1 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:53:08 ID:DX2bobU30●.net

アパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。
 レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。

「ゴールドネイル」シリーズなどで不備

 5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年~2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。
 これとは別に、1994年~1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。

界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」

 5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。
 レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟(1万3791棟÷290棟×38棟)に不備が生じている可能性がある。また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。
 界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円(2642棟×60万円)だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。
 レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信(連結)によると、当期純利益は148億円(前期比27.4%減)、期末の現預金は1065億円となっている。
 今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all
167 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:47:37 ID:ro5JD96c0.net
>>1
とてつもなく安く建てたアパートを高額でオーナーに売って
その利ざやをサブリース料に回すビジネスモデルなんだから
とにかく安く建てなきゃ始まらないんだってば
6 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:54:47 ID:0lEpC8Fu0.net
レオパレスなんて仮住まいでしょ?
8 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:55:49 ID:7XlO1pBZ0.net
仕事の関係で2回住んだけど、色々有り得ないわ
11 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:56:58 ID:/7OY6sVQ0.net
レオパレス伝説はマジだったな
壁が薄いだけじゃなく天井裏で繋がってるんじゃ音も響くわ
14 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:58:00 ID:SFq5cubs0.net
>>11
盲点だったな
19 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:59:02 ID:YQmT8eUJ0.net
壁補修したら狭い部屋がもっと狭くなるんじゃないの
24 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 18:59:47 ID:Aaz/9Bil0.net
住んでる俺はどうしたらいいのか?
28 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:00:43 ID:GSVTGReg0.net
>>24
上手く行くと引っ越し代がもらえる
今は待ちのタイミング
114 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:27:01 ID:brUxe6Mu0.net
>>24
若い女の住人と部屋を特定しろ
後は分かるな
26 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:00:22 ID:4hNqJFdk0.net
1割はあったんだな
意外と良心的じゃないか
33 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:01:20 ID:OtWyzuRl0.net
オーナーを騙してた責任とっちくり~
44 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:03:54 ID:RSlm+t6l0.net
これ火事もだけど、天井裏伝って女の部屋に行き放題だったってことだろ
女じゃなくても空き巣なんかやり放題
どうなってんだよこの会社
63 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:08:57 ID:Fptj37bf0.net
>>44
レオパレスへ引っ越そう
52 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:06:06 ID:Kt5tMgZf0.net
住んでる人って賠償請求出来んの?
さすがに問題でか過ぎじゃないか?
57 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:07:45 ID:9oWTvnzR0.net
これ、レオパレスと施工会社との間で裁判か?
61 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:08:43 ID:RSlm+t6l0.net
>>57
住民置いてきぼりw
68 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:09:53 ID:9oWTvnzR0.net
>>61
問題はレオパレスにあるのか施工会社にあるのかって話だろ。
まあ、工賃安くするためにグルだったんだろうが。
81 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:14:38 ID:ZdhNTAmS0.net
手抜きした工務店が負担するんじゃないの?
105 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:23:43 ID:SUsOoDbh0.net
とは言っても伝説が実証されただけに過ぎないでしょ
91 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:19:52 ID:sj0+F8B00.net
半年くらい住んでたけどそこは悪くなかったんだよな。

1/10の確率で当たりを引いたのかも。
敷金も満額帰ってきたし。
116 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:28:04 ID:iz+HmuZJ0.net
建確どうやって取ってたんだ
117 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:28:54 ID:9AAStQPi0.net
>>116
屋根裏まで見ねえんだろうなぁ
134 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:36:13 ID:s7Cy/tWS0.net
盗聴器も仕掛けるんちゃうか
こうなれば
何でも有りやろ
158 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:45:08 ID:6nBxN2GM0.net
レオパレス株買うなら今か
180 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:51:38 ID:wHYqOb/s0.net
部屋と部屋の敷居の事を界壁って言うのね
また一つ無駄な知識が
181 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 19:52:25 ID:1yi4iAHJ0.net
界壁だけじゃなくて基礎や電気配線でもやらかしていそう
198 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:05:50 ID:xVURGLph0.net
下請けのせいにしているけどそんなことありえません
206 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 20:09:59 ID:9F12tD3b0.net
何だかんだ理由を付けて、大家に建設現場を見せないのがレオパレス。
昔から違法建築だらけだろうな。
新築なのに床がギシギシいっているような物件ばかりだもんな。
258 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 21:06:39 ID:qCL3yFau0.net
外壁も問題なんだけど、屋根裏に断熱が全くないのがショック
コレは仕様どうりだから直したりはしないんだよね?
255 :名無しさん@涙目です。 2018/05/31(木) 21:03:22 ID:PN68G6kk0.net
住んでる人達みんなで集団訴訟おこしてみて欲しいわ